オストドのひとりごと「満室じゃぁ～」

空飛ぶ食欲魔人ことオストドでございます。

何の因果かしれませんが・・・・不動産貸付業で生きています。

本日こそはと・・・・ご訪問賜ってる皆様の諸願成就とご多幸を御祈願させていただき、

スタートなのでございます。

さて、本日のお話は「満室じゃぁ～」でございます。

オストドの会社（と・・・言ってもちっぽけな会社）では、昨年2棟買い増しをいたしまして、

テナント2軒・事務所3軒・そして１Rが３０戸・２LDKが２４戸を貸して、その収益で

細々と食っているのでございます。

まあ、細々と言っても会社は会社。昨年暮れには、事務所をエイヤーと分譲マンションもどきに

移し（オストド個人が買いまして、会社へ貸付）ついでに、社宅もそのそばに買い、

「引っ越せぇ～」とのたまい（日本一高い鉄道なので、2駅で３７０円もするんです。）

社員は徒歩3分。オストドはマイカー通勤で、２０分ほど（コンビニに寄るんで(^_^.)）

今回、「満室じゃあ～」と叫んでいるのは、管理を委託している不動産会社さんから、

「買いませんか？」と言われた物件。

面白いことにオストドが、値切りまくり買った瞬間に、空室だったテナントが埋まり

それも・・・・認可事業のため、出て行く心配はほぼない施設。

ついでに・・・何部屋か空室になりましたが、ヤローよりも女性に受けるのか？

女性の入居率が高い物件になってしまいました・・・・(^_^.)

不動産会社さんも「売るんじゃなかった」というくらいで、年間で１０％（対投資率）で廻るので、

ほっと・・・一息。

そうなんです。大家殺すに刃物はいらない・・・・なんて言いますから・・・

さて・・・・現在、入居率８５．７％のもうひとつの物件。こちらはどうなるんでしょうか？

オストドが伊勢＆京都を巡っているときも、その後、インフルエンザでぶっ倒れても・・・・

トントンカンカンと・・・・リフォーム工事が進んでいます。

ちょっとした高台にあり、日当たり抜群。玄関を出ると筑波山が望めるコチラ・・・・・

１室はほぼ完全リフォーム。１室はほぼほぼきれいなので、ちょっとだけ手直し。

それでも２軒で丸々１年分の賃料がぶっ飛ぶのでございますが・・・・(^_^.)

まあ、やらない後悔より、やっちまえ～がオストドの信条なので、トコトン・・・・

さて、今年はどういう年になるんでしょうか？

４月には予定では太陽光発電１号機が始動しますし、夏には２号機が始動を始めます。

物件ももうちょっと（メストド１号から与えられているノルマでは・・・まだまだ）買い進めたいし、

そのためには物件探しもしなければ」いけませんね。

そろそろ・・・冬も終わるので、冬眠もほどほどにしなければと思います。

それでは、皆様！またのお越しお待ちしております。