嘘の様な本当の話。VOL5「最後はどうする?」 [不動産の真実 オーナーは見た。]
ー VOL5.「最後はどうするんだ!」ー
昨年。そう。年が明けたので1年になる。
忘れもしない。昨年1月8日。
いつもなら、正月気分にまだ浸っているところで、
新年の挨拶を済ませ、「お仕事モード」に入った。
そう、入ったばかりだった。
その時。「孤独死」と付き合う羽目になった。
第一発見者は、おまわりさんだったおかげ?なのか、
ご遺体は持ち帰ってくれたけど、室内には異臭と痕跡。
「まだ、よかったんだよ!湯舟の中だったら・・・」
「えっ?」
そう・・・湯舟の中だったら、「シチュー状態」になる。
つお風呂の中の「元お湯」は、「ドロドロ状態」となり、
おまわりさんの手間は大変だったらしい。
この、後始末。天井や壁・床を解体して、設備一式を
交換しなければ、入居者募集に出せない。
そこで、複数社に見積もってもらったが、お高い。
一番安い業者でも、330万円(消費税別途)で、
363万円の請求に対し、工事終了時に
予め被害算定された保険金は、143万あまり。
差額の220万の回収は、諦めるしかない。
ここまでは、踏んだり蹴ったりだった。
でも、悪いことばかりではないらしい。
まず、すっかり客付(入居)をあきらめていたテナント部分の
入居が「ひょんな事」から、取引先希望で実現した。
ついでに、支店長が、アパートを一部屋借りてくれた。
諦めていた部分で、収支は改善されるわけだ。
ついでに、別の物件にも変化が生まれた。
とある建材メーカーさんが、空いている事務所を借りてくれた。
おまけに、満室を半ばあきらめていた物件も
お正月明けに婚約中のカップルが入居され満室になる。
因みに、この物件は、「ある伝説がある。」
毎年。渉ってくる「つばめ」が2階・3階の玄関先に
巣を作る。ある家は大事にヒナが落下しない様にと
糞除け兼保護材を用意した。
こちらは、見事ご懐妊となり、その真似をされたお宅も
赤ちゃんが誕生された。
その一方で、「つばめの巣」を叩き壊した家では、
働き盛りのご主人が、その年。体調不良での入院から、急死。
「つばめの恩返しと祟りか・・・・」そう考えれば、
辻褄が合うのだろう。
いや、その前に「これだけのちょっとした幸せ」は、
孤独死されたあの入居者からの「アレ」かもしれない。
ー VOL6 あとがきに代えてにつづく -
昨年。そう。年が明けたので1年になる。
忘れもしない。昨年1月8日。
いつもなら、正月気分にまだ浸っているところで、
新年の挨拶を済ませ、「お仕事モード」に入った。
そう、入ったばかりだった。
その時。「孤独死」と付き合う羽目になった。
第一発見者は、おまわりさんだったおかげ?なのか、
ご遺体は持ち帰ってくれたけど、室内には異臭と痕跡。
「まだ、よかったんだよ!湯舟の中だったら・・・」
「えっ?」
そう・・・湯舟の中だったら、「シチュー状態」になる。
つお風呂の中の「元お湯」は、「ドロドロ状態」となり、
おまわりさんの手間は大変だったらしい。
この、後始末。天井や壁・床を解体して、設備一式を
交換しなければ、入居者募集に出せない。
そこで、複数社に見積もってもらったが、お高い。
一番安い業者でも、330万円(消費税別途)で、
363万円の請求に対し、工事終了時に
予め被害算定された保険金は、143万あまり。
差額の220万の回収は、諦めるしかない。
ここまでは、踏んだり蹴ったりだった。
でも、悪いことばかりではないらしい。
まず、すっかり客付(入居)をあきらめていたテナント部分の
入居が「ひょんな事」から、取引先希望で実現した。
ついでに、支店長が、アパートを一部屋借りてくれた。
諦めていた部分で、収支は改善されるわけだ。
ついでに、別の物件にも変化が生まれた。
とある建材メーカーさんが、空いている事務所を借りてくれた。
おまけに、満室を半ばあきらめていた物件も
お正月明けに婚約中のカップルが入居され満室になる。
因みに、この物件は、「ある伝説がある。」
毎年。渉ってくる「つばめ」が2階・3階の玄関先に
巣を作る。ある家は大事にヒナが落下しない様にと
糞除け兼保護材を用意した。
こちらは、見事ご懐妊となり、その真似をされたお宅も
赤ちゃんが誕生された。
その一方で、「つばめの巣」を叩き壊した家では、
働き盛りのご主人が、その年。体調不良での入院から、急死。
「つばめの恩返しと祟りか・・・・」そう考えれば、
辻褄が合うのだろう。
いや、その前に「これだけのちょっとした幸せ」は、
孤独死されたあの入居者からの「アレ」かもしれない。
ー VOL6 あとがきに代えてにつづく -
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