オストドのひとりごと。「小さい会社でございますが・・・・」

空飛ぶ食欲魔人ことオストドでございます。

本日もご訪問賜り誠にありがとうございます。 ご訪問賜っている皆様のご健勝、ご多幸、諸願成就を御祈願いたしまして、 本日もスタートでございます。 さて、オストドの会社。会社と言っても、メストド1号に言わせると“ままごと会社” 正直、ムッ！ときたり、「フザケンナ！」と怒鳴りたいところでございますが、 株主様でもあり、長期借入金の貸主様でもあるので、我慢しなければなりません。(^_^;) そんな“ちっこけな会社”でも、税金はガバッ！と納めねばなりません。 まずは、固定資産税。 オストドの会社は不動産業（賃貸と管理会社）なので、自社所有の建物に毎年かかります。 これが、たかが一軒。されど、一軒。なんと７０万円近くぼったくられます。 その他にも、法人税・法人事業税・法人住民税など・・・・ だから、通帳の残高を見て、ニヤリ！としてはいけないのでございます。 では、不動産業界で一番儲かるのは？と言いますと、多分、不動産仲介業の皆様。 オストド個人の物件で例を挙げると、そちらの物件は、今はやりの不動産一括借り上げ。 これは、貰える家賃から、１０％+簡易修繕費が取られます。 皆様が払う。礼金、更新料はおろか、敷金も取られております。 更に、強制的にレントフリー（客付のため）が、2か月間もあったのでございます。 では、次に会社の物件は？と申し上げますと・・・・ 先ずは、不動産会社（管理）に、約５％とられます。その他にも清掃費などモロモロの経費で、 １０％ほど。金利もあるので毎月の返済額（銀行など長期借入金）を除くと、１０％も残りません。 更に、空室が出ればその修繕費やリフォーム費用。仲介会社には新規客付けで、本来、大家が 貰うハズの礼金1か月は、不動産会社へ広告料として巻き上げられます。 更新料も半分持って行かれるので、あてにはしない方が賢明。 まあ、「他人の褌で相撲を取る」わけですから。そんなに残らないのが当たり前でございます。 オストドの計算では、モロモロ払って、一軒年間12万円残ればいいや！でございますので、 １０軒になれば、１２０万円。１００軒になれば、１２００万円くらいの利益。 でも、いいことかどうかはしりませんが・・・・ 「社長」と呼ばれる事。 「遊んでいても、お金が入る・・とりあえずは・・・・」 「ストレスがない！」 こんなところが、魅力かもしれません。 でも、最近。思うことがあります。 「物件買って、他人を儲けさせるより、いっそ・・全部、太陽光発電所にしてやろうかしら・・・・」 これなら、大した管理費も係らない。 草取りとかは自分や社員がやれば済む。空室に悩むことはない。 あとは・・オテントー様次第。 オストド個人が持っている物件の売電収入はおおよそ・・・年間５０万円。（９．９KWなので・・・） それにエコでございますし、補助金なども受けられる可能性もあります。 まあ、一番のメリットは・・・・電話代が安く済むことでございますが・・・(^_^;) これから、オストドの会社はどうなってゆくのでしょう。 それは、オストドの胸の中次第でございます。 それでは、皆様！本日はここまででございます。 何しろ、今月は半分以上もお休みしてしまったので・・・事務処理しなきゃいけません！ 皆様にとりまして、本日も良い一日であります様に、ご祈念いたしております。